Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Как ФЛ грамотно сдавать квартиру в оренду?

1
13:55, 19.03.2013
Как ФЛ грамотно сдавать квартиру в оренду?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в сложившейся ситуации:
Мы с сестрой решили сдавать свою квартиру (она собственник я прописана в квартире),так как она живёт далеко договор заключаю я от своего имени.Недавно сдали квартиру, подписали договор аренды(один экз. договора оригинал храниться у меня- у арендаторов только копия без реквизитов но с моей подписью). По условиям договора арендаторы заплатили нам гарантированный платёж, который в случае съезда арендаторов раньше срока окончания договора им не возвращается.Так и получилось они съехали за долго до окончания срока действия договора, не предупредив об этом меня, отдали ключи и требовали возврата гарантированного платежа.А я как назло ошиблась в договоре и написала срок с 03 октября 2012 по 03 апреля 2012 (т.е.опечаталась). Теперь они хотят подавать в суд и возвращать гарантированный платёж через суд и ссылаются на то, что договор вообще можно считать не заключенным в связи с тем, что я ошиблась в сроке действия. Подскажите, пожалуйста, как отбиваться в суде?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
14:45, 19.03.2013
Консультирует юрист: Светлана Приймак

В данной ситуации важно учитывать несколько аспектов гражданского законодательства Украины, чтобы правильно защитить свои интересы.

1. **Письменная форма договора аренды**: Согласно статье 811 Гражданского кодекса Украины, договор найма жилого помещения должен заключаться в письменной форме. В вашем случае договор аренды был заключен в письменной форме, что соответствует требованиям законодательства.

2. **Ошибка в сроках договора**: Ошибка в сроке действия договора аренды может быть признана незначительной, если обе стороны фактически начали и исполняли условия договора. Согласно статье 203 Гражданского кодекса Украины, договор считается действительным, если он заключен с соблюдением формы и содержания, предусмотренных законом, и стороны намеревались создать правовые последствия.

3. **Значение гарантированного платежа**: Если в договоре четко прописано, что гарантированный платёж не возвращается в случае досрочного расторжения аренды по инициативе арендатора, вы имеете право удержать эту сумму. Это соответствует принципу свободы договора, закрепленному в статье 627 Гражданского кодекса Украины, где стороны могут свободно определять условия договора в пределах, не противоречащих законодательству.

4. **Пробелы в договоре**: В случае спора о сроках действия договора, можно сослаться на фактическое исполнение обязательств. Суд может учесть фактические действия сторон, такие как передача ключей и уплата арендной платы, что подтверждает наличие арендных отношений, несмотря на опечатку.

5. **Доказательства и свидетельства**: Вам следует собрать все возможные доказательства, подтверждающие, что арендаторы пользовались квартирой в соответствии с условиями договора (платёжные квитанции, переписка, свидетельские показания).

В случае судебного разбирательства важно предоставить все имеющиеся доказательства и, если необходимо, обратиться за консультацией к адвокату, который поможет более точно сформулировать вашу позицию.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации


pokypka Kvartiri s ...
13:21, 03.08.2018

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы