Долги комунальным предприятиям

Согласно законодательству Украины, процесс создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) не освобождает жильцов от обязательств, возникших перед ЖЭКом (жилищно-эксплуатационной конторой) до момента создания ОСМД. Долги по коммунальным услугам, которые были начислены до создания ОСМД, остаются обязанностью собственников жилья.

Согласно статье 20 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" собственники жилья обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, ЖЭК имеет право требовать взыскания задолженности, которая возникла до момента создания ОСМД, поскольку задолженность за уже предоставленные услуги является обязательством, не зависящим от формы управления домом.

Если ЖЭК решит взыскать задолженность, он может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В случае положительного решения суда, задолженность может быть взыскана принудительно через исполнительную службу, в соответствии с Законом Украины "Об исполнительном производстве".

Таким образом, для урегулирования вопроса с задолженностью рекомендуется пытаться договориться с ЖЭКом о реструктуризации долга или его частичной оплате, чтобы избежать судебных разбирательств и дополнительных расходов.