Живут квартиранты

В случае наследования квартиры, в которой проживают арендаторы без официального договора аренды, вам необходимо оформить отношения с ними в соответствии с законодательством Украины.

Согласно статье 1216 Гражданского кодекса Украины, наследование — это переход прав и обязанностей от умершего лица (наследодателя) к наследникам. Это означает, что после государственной регистрации права собственности на квартиру вы становитесь ее законным владельцем и имеете право распоряжаться ею.

Чтобы легализовать пребывание арендаторов и установить официальные отношения, вам следует:

1. **Узнать условия проживания**: Поговорите с арендаторами, чтобы выяснить, на каких условиях они проживали в квартире. Это поможет вам понять, какие условия можно установить в будущем договоре.

2. **Заключить договор аренды**: Согласно статье 810 Гражданского кодекса Украины, договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. В договоре укажите все существенные условия: размер арендной платы, сроки аренды, права и обязанности сторон, порядок внесения коммунальных платежей и т.д.

3. **Регистрация договора**: Если срок аренды превышает три года, договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (статья 794 Гражданского кодекса Украины).

4. **Уведомление налоговой службы**: Если вы планируете получать доход от сдачи квартиры в аренду, вам необходимо уведомлять налоговые органы о получении дохода и уплачивать соответствующие налоги. Согласно Налоговому кодексу Украины, доход от аренды облагается налогом по ставке 18%, а также военным сбором в размере 1,5%.

Оформление официальных отношений с арендаторами позволит вам законно получать доход от аренды и избежать возможных юридических проблем в будущем.