Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Жилищьные споры, земельное право

1
11:54, 02.04.2012
Жилищьные споры, земельное право
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Добрий день шановний консультант! Звертаюся до вас по вирішенню такого питання: Я пробрела квартиру у двоповерховому будинку оформила в державного нотаріуса купівлю продаж. Але є маленьке «но» даний будинок у якому я купила квартиру був згорівший на 99 процентів,при цьому БТІ та державний нотаріус оформили всі документи мені на купівлю продаж у процесі оформлення БТІ видало мені новий технічний паспорт по квартирі за схемою старої квартири тобто( яка на момент оформлення документів була повністю згорівша від неї залишились тільки несучі стіни будинку).У цьому будинку є сім власників квартир,кожен із них змінив план квартири як і в середині квартири так із фасадної сторони будинку.Почну із того що на днях я звернулася до голови селищної ради із проханням роз’яснити мені яка приналежна територія землі до будинку та моєї квартири.Чи маю я право добудувати пристройку до своєї квартири із задньої сторони будинку де на даний момент згідно технічного плану у мене знаходиться вхід у квартиру, та чи належить мені земля під моіми вікнами із сторони фасада так як моя квартира знаходиться на першому поверсі.У відповідь на своє запитання я почула що я немаю зовсім ніяких прав на пристройку у тому числі і на землю під моїми вікнами,так як земля включно із будинком здана в оренду на 49 років.У себе в документах я прочитала що старий власник оформляв приватизацію цієї ж квартири у 1995 році. З якого часу була надана земля в оренду та по який час я незнаю,документи мені ні голова ані землемір селищної ради непоказували . Сьогодні приїхав землемір та сказав що я немаю жодного права на пристройку та на землю для квітів під своїм вікном так як небуло заяви наданої орендатору який наданий час тримає землю в оренді,зате сусід який проживає надімною на другому поверсі мае право змінити фасад будинку та поставити металічну драбину яка займае частину землі під моїми вікнами(при цьому ні землемір-який діяв як представник від голови сільської ради,ні власник квартири який проживає на другому поверсі надімною непоказали жодного підтверджуючого документу).Прошу вас дати мені консультацію по вирішенню даної ситуації,підскажіть до кого потрібно звертатися щоб владнати спірні питання. Завчасно дякую вам за допомогу. З повагою до вас Галина. Київська область.vakhovskaya@ukr.net, 0978632831

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
12:52, 02.04.2012
Консультирует юрист: Светлана Приймак

Відповідно до законодавства України, придбання нерухомості включає в себе не лише права на саму квартиру, але й певні права на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Проте, ці права можуть бути обмежені орендою, як у вашому випадку.

1. **Право на землю:** Згідно з Земельним кодексом України, земля під багатоквартирним будинком може перебувати у власності або оренді, і це вплине на ваші права. Якщо земля перебуває в оренді, ви маєте право ознайомитися з договором оренди, щоб з'ясувати, які саме умови встановлені для користування цією землею. Ви можете звернутися з письмовим запитом до селищної ради, щоб отримати копію або витяг з договору оренди. Відповідно до статті 121 Земельного кодексу України, документами, які підтверджують право на землю, є державний акт на право власності або договір оренди.

2. **Право на будівництво добудов:** Будівництво будь-яких добудов до вашої квартири потребує відповідних дозволів. Згідно з Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", для здійснення будівельних робіт необхідно отримати містобудівні умови та обмеження, а також дозвіл на будівництво. Це може бути ускладнено, якщо земля під будинком в оренді.

3. **Дії сусідів:** Якщо ваш сусід змінив фасад або встановив конструкції, це також вимагає відповідних дозволів від органів місцевого самоврядування. Ви маєте право вимагати від сусіда або органів влади підтвердження наявності таких дозволів. Якщо таких документів немає, це може бути порушенням будівельних норм.

4. **Куди звертатися:** Для вирішення спірних питань ви можете звернутися до:
- Місцевого органу самоврядування (селищної ради) для отримання необхідної інформації про оренду землі.
- Державної архітектурно-будівельної інспекції для перевірки законності будівельних робіт вашого сусіда.
- Суду, якщо ваші права порушуються і не вдається вирішити питання мирним шляхом.

Рекомендується також звернутися за консультацією до юриста, який спеціалізується на нерухомості та земельних питаннях, для детальнішого аналізу вашої ситуації та підготовки необхідних документів для захисту ваших прав.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы