Завещание или договор купли-продажи? Что лучше оформить?

Добрый день. У меня возник такой вопрос. Моя любимая бабушка оформила завещание на меня, внучку. И тут два ньюанса. Первый - завещание оформлено на мою девичью фамилию, а я уже успела выйти замуж, сменить фамилию, развестись но остаться на фамилии бывшего мужа. То есть в завещании я Иванова, а сейчас ношу фамилию Петрова. Недавно я взяла справку-подтверждение из ЗАГСа, в которй указано, что моя изначальная фамилия Иванова. (справку я взяла когда устраивалась на работу, а там нужно было доказать, моя девичья фамилия в дипломах - МОЯ. Но это детали, они не касаются моего вопроса к Вам). Это первый ньюанс. Второй - мы говорили с бабушкой недавно, и у нас проскользнула мысль, что при вхождении в наследство вроде бы платится пошлина в размере 5% от рыночной стоимости квартиры. Я лышала, что такого платежа можно избежать , если анулировать завещание и оформить с бабушкой договор купли-продажи квартиры. Тогда никаких денег платить не нужно. Или пусть лучше бабушка переоформит завещание на мою маму ? Подскажите, пожалуйста, как правильнее всего обыграть ситуацию с завещанием, чтобы не возникало никаких подводных камней ? Очень жду Ваш ответ - и по первому и по второму ньюансу. Спасибо заранее. С уважением, Елена