Закон Украины "Про житлово-комунальні послуги"

1) Відповідно до статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", внутрішньобудинкові системи включають мережі, арматуру на них, прилади та обладнання, які знаходяться в межах будинку. Шаровий кран, що знаходиться у ванній кімнаті квартири на відводі від стояка гарячої води, є частиною внутрішньоквартирних мереж, які, в свою чергу, є складовою внутрішньобудинкових систем. Зазвичай такі елементи системи обслуговуються власниками квартир, якщо інше не передбачено договором або статутом ЖСК.

2) Щодо відповідальності за пошкодження, які виникли в результаті протікання крана, законодавство України, зокрема Цивільний кодекс України, передбачає, що відповідальність за утримання внутрішньоквартирних систем несе власник квартири. Згідно з частиною 1 статті 322 Цивільного кодексу України, власник несе тягар утримання майна, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо на власників квартири подано позов, вони можуть захищати свої інтереси, доводячи, що протікання сталося через обставини, які вони не могли контролювати, наприклад, через неякісну установку обладнання або дефекти, що виникли з вини виробника. Крім того, можна звернутися до ЖСК для уточнення, хто відповідає за обслуговування та ремонт таких елементів системи, як шарові крани, відповідно до статуту або внутрішніх правил кооперативу.