Заборгованість за оренду житла: як вибороти свої гроші?

У ситуації, коли орендодавець не виконує умови договору оренди, зокрема не повертає заборгованість, ви маєте право діяти відповідно до положень Цивільного кодексу України.

По-перше, важливо проаналізувати умови вашого договору оренди, зокрема розділи, що стосуються фінансових зобов'язань сторін та порядку врегулювання спорів. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

По-друге, рекомендується надіслати орендодавцю письмову претензію з вимогою виконати свої зобов'язання за договором та повернути заборгованість. Така претензія може бути підготовлена з урахуванням статті 530 Цивільного кодексу України, яка встановлює терміни виконання зобов'язання.

Якщо орендодавець не реагує на вашу претензію або відмовляється виконувати свої зобов'язання, ви можете звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості. У такому разі важливо підготувати всі необхідні документи, зокрема:

1. Копію договору оренди.
2. Документи, що підтверджують виконання вами умов договору (квитанції про оплату оренди, акти приймання-передачі тощо).
3. Листування з орендодавцем, яке підтверджує ваші вимоги.
4. Претензії та відповіді на них, якщо такі є.

Звернення до адвоката у Львові може бути корисним для правового аналізу вашої ситуації, підготовки документів та представництва у суді. Адвокат допоможе оцінити перспективи справи та підкаже оптимальну стратегію захисту ваших прав.

Законодавство України забезпечує захист прав орендарів, тому діяти в межах правового поля є найбільш ефективним способом вирішення конфлікту.