Які документи оформити на батьківську квартиру, щоб вона перейшла у спадщину?

У випадку, який ви описали, права на спадкування частини квартири, яка належить матері, будуть визначатися відповідно до законодавства України про спадщину. Згідно зі статтею 1216 Цивільного кодексу України, спадкування відбувається за заповітом або за законом. Якщо ваша мати не залишила заповіт, спадкування здійснюватиметься за законом.

Згідно зі статтею 1261 Цивільного кодексу України, у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та його батьки. Таким чином, ви та ваш брат маєте право на спадкування частини квартири, яка належить вашій матері, якщо вона не залишила заповіту, що визначає інший порядок спадкування.

Щоб спадкове право було реалізоване, ви повинні звернутися до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (стаття 1270 Цивільного кодексу України).

Якщо ви бажаєте заздалегідь визначити порядок переходу права власності на квартиру, можна розглянути можливість оформлення договору дарування, де ваша мати може подарувати свою частку у квартирі вам або брату. Це дозволить уникнути необхідності проходження процедури спадкування після її смерті. Оформлення дарування потребує нотаріального посвідчення (стаття 719 Цивільного кодексу України).

Важливо пам'ятати, що кожен випадок має свої особливості, тому доцільно звернутися за консультацією до кваліфікованого юриста чи нотаріуса для більш детального аналізу вашої ситуації та вибору оптимального варіанту дій.