Як стати власником майна, коли є співвласники?

Добрий день. У ситуації, коли нерухомість має чотирьох співвласників і є бажання залишити одного власника, можливо здійснити відчуження часток інших співвласників на користь однієї особи. Це можна зробити шляхом укладення договору дарування або купівлі-продажу часток у праві спільної власності.

Згідно з частиною 1 статті 361 Цивільного кодексу України, кожен співвласник має право розпоряджатися своєю часткою у праві спільної власності на свій розсуд. Це означає, що кожен співвласник може подарувати або продати свою частку іншому співвласнику.

Для оформлення такого переходу права власності необхідно:

1. Звернутися до нотаріуса для складання та посвідчення договору дарування або купівлі-продажу часток у спільній власності.
2. Після підписання договору необхідно внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (згідно з Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Час, необхідний для здійснення цієї процедури, залежить від обраного способу передачі права власності (дарування чи купівля-продаж) і може варіюватися від кількох днів до кількох тижнів, з урахуванням часу на підготовку документів та реєстрацію змін у реєстрі.

Важливо враховувати, що вартість нотаріальних послуг та податкові зобов’язання при укладенні таких угод можуть відрізнятися, тому рекомендується заздалегідь проконсультуватися з нотаріусом.