Як правильно оформити добудову до будинку

Для оформлення добудови до приватизованого будинку на приватизованій земельній ділянці необхідно дотримуватись певного порядку, передбаченого законодавством України.

1. **Отримання містобудівних умов та обмежень**: Перший крок — звернення до місцевого органу архітектури та містобудування для отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки. Це регулюється Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

2. **Розробка проектної документації**: На основі отриманих умов необхідно замовити розробку проекту добудови у ліцензованого архітектора або проектної організації відповідно до ст. 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

3. **Експертиза проекту**: Якщо добудова значно змінює параметри будинку, може знадобитися проходження експертизи проекту (відповідно до статті 31 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").

4. **Отримання дозволу на будівельні роботи**: Після розробки проекту потрібно отримати дозвіл на виконання будівельних робіт у Державній архітектурно-будівельній інспекції (ДАБІ) або її правонаступника (ст. 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").

5. **Виконання будівельних робіт**: Провести будівельні роботи відповідно до затвердженого проекту та виданого дозволу.

6. **Введення в експлуатацію**: Після завершення будівництва необхідно подати декларацію про готовність об’єкта до експлуатації або отримати сертифікат (залежно від класу наслідків об’єкта), що передбачено ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

7. **Реєстрація права власності**: Після введення об'єкта в експлуатацію слід зареєструвати зміни в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що регулюється Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Дотримання цього порядку допоможе уникнути юридичних проблем та забезпечити законність добудови до будинку.