Возврат залога за аренду жилья

Согласно законодательству Украины, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом Украины. В данном случае, важным документом является договор аренды, который вы заключили при заселении.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Украины, арендодатель обязан передать имущество в состоянии, пригодном для использования. При этом арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 834 ГК Украины).

Если в договоре аренды не предусмотрены конкретные условия относительно удержания залога за поврежденное имущество, арендодатель не имеет права самостоятельно удерживать залоговые средства. В случае спора о том, было ли имущество повреждено, аренд, как правило, должен доказать факт ухудшения состояния имущества, что может быть затруднительно без фото- или видеофиксации.

Вы имеете право требовать возврат полной суммы залога, если арендодатель не может предоставить доказательства того, что повреждение произошло по вашей вине. В случае отказа арендодателя добровольно вернуть залог, вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств на основании статьи 625 Гражданского кодекса Украины, которая предусматривает ответственность за неправомерное удержание денежных средств.

Кроме того, согласно статье 20 Закона Украины "О защите прав потребителей", потребитель имеет право на защиту своих прав и законных интересов, включая право на получение компенсации за убытки, причиненные вследствие нарушения договорных обязательств.