Возможен ли принудительный обмен квартирами ЖСК?

Согласно законодательству Украины, принудительный обмен недвижимым имуществом без согласия всех собственников невозможен. Законодательство Украины, в частности, регулирует такие ситуации через Гражданский кодекс Украины и Закон Украины "О праве собственности".

Согласно статье 319 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Это означает, что любое изменение в праве собственности на имущество, включая обмен, требует согласия всех собственников.

Также, в соответствии с частью 1 статьи 321 Гражданского кодекса Украины, право собственности является неприкосновенным, и никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.

Если стороны не могут прийти к соглашению о добровольном обмене, суд не может обязать одного из собственников произвести обмен без его согласия. Судебная практика исходит из принципа защиты права собственности и уважения к волеизъявлению собственников.

В данной ситуации, если обмен необходим по каким-либо причинам, сторонам рекомендуется попытаться прийти к обоюдному согласию и оформить соответствующее соглашение в установленном порядке. Если договоренности достичь не удается, возможно рассмотрение других вариантов решения вопроса, таких как покупка или аренда, но это также требует согласия всех сторон.

Таким образом, без согласия всех собственников, принудительный обмен невозможен и суд не может обязать произвести его.