Вопрос о разделе наследства

В Украине вопросы наследования регулируются Главой 86 Гражданского кодекса Украины (ГКУ). Согласно статье 1216 ГКУ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Если мать не оставила завещания, наследование происходит по закону.

Согласно статье 1268 ГКУ, наследники, которые приняли наследство, совместно владеют и пользуются наследственным имуществом. Для решения вопроса о владении домом только братом, возможно несколько путей:

1. **Договоренность с сестрой**: Лучший вариант — это договориться с сестрой о выкупе ее доли или обмене на другое имущество. Если у нее есть желание продать свою долю, брат может попытаться найти средства или договориться о рассрочке.

2. **Обращение в суд для определения порядка пользования имуществом**: Согласно статье 372 ГКУ, брат может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домом. Суд может установить, кто и какую часть дома может использовать. Это не будет означать, что он становится единственным владельцем, но юридически закрепит его право на конкретную часть дома.

3. **Приобретательная давность (узуфрукт)**: Согласно статье 344 ГКУ, лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью как своей на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Однако, этот путь сложен и требует доказательства факта добросовестного и продолжительного владения без перерывов.

4. **Компенсация за улучшения**: Брат может потребовать у сестры компенсацию за улучшения, которые он сделал в доме, если они увеличили его стоимость (статья 778 ГКУ).

Все эти пути требуют тщательной подготовки и, возможно, юридической помощи. Поскольку ситуации с наследованием могут быть сложными и индивидуальными, рекомендуется обратиться к адвокату, который специализируется на семейных и наследственных делах, для получения более детальной консультации и подготовки документов для суда, если это потребуется.