Спірні питання при виконанні договору довічного утримання.

Згідно із законодавством України, договір довічного утримання регулюється Цивільним кодексом України. Стаття 744 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором довічного утримання одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність майно, а набувач зобов'язується утримувати відчужувача довічно, забезпечуючи його всім необхідним.

У випадку, якщо набувач не виконує свої зобов'язання за договором, відчужувач має право вимагати виконання умов договору або його розірвання. Стаття 651 Цивільного кодексу України передбачає, що договір може бути розірваний за рішенням суду в разі істотного порушення його умов однією зі сторін.

Для захисту своїх прав ви можете звернутися до суду з позовом про розірвання договору довічного утримання на підставі невиконання зобов'язань вашим сином. У позовній заяві необхідно вказати обставини, що свідчать про невиконання або неналежне виконання зобов'язань вашим сином, надати докази, які підтверджують ці обставини (наприклад, свідчення свідків, документи, що підтверджують витрати на утримання, тощо).

Порядок вирішення спору передбачає подання позовної заяви до суду за місцем проживання відповідача (вашого сина) або за місцем знаходження об'єкта нерухомості (квартири), відповідно до статті 114 Цивільного процесуального кодексу України.

Якщо суд задовольнить ваш позов, договір може бути розірваний, а право власності на квартиру повернуто вам. Важливо також зазначити, що під час судового розгляду ви можете клопотати про вжиття заходів забезпечення позову, зокрема, накладення арешту на квартиру, щоб запобігти її відчуженню вашим сином.