Снос аварийного дома при прописанных лицах

14:31, 15.02.2013

Снос аварийного дома при прописанных лицах

Здравствуйте, нами приобретен дом по договору купли-продажи.этот дом был выстроен вместо признанного в 74 году аварийного дома на двух хозяев. Аварийный дом, это дом на двух хозяев. Проблема заключается в том, что аварийный дом находится у нас во дворе и продолжает разрушаться. Как выяснилось позже, аварийный дом находится на балансе государственного предприятия- совхоза. Во второй части дома были прописаны несовершеннолетние дети и их мать, по просьбе владелицы второй части дома дома и ее сына.дом не пригоден для проживания. прописанные дети и женщина в нем не живут, женщина и сын, который не вступил в права на дом, злоупотребляют спиртными напитками, выписывться из дома не собираются, ждут когда совхоз даст им жилье. Совхозне имеет возможности им предоставить жилье, так как находится на грани банкротсва, плюс ко всему на наш запрос в совхозе ответили, что они не знают точно являются ли они собственником данного дома, поскольку кроме инвентарной карточки никакой информации по дому нет. Плюс ко всему они должны при списании подавать в фонд гос.имущества, а такое списание тянется годами . Подскажите, как можно решить данную проблему и снести этот аварийный дом.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

15:05, 15.02.2013

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Ваша ситуация действительно сложная, и для её разрешения потребуется последовательный подход, включающий правовые действия. Основные шаги, которые можно предпринять в данном случае, основываясь на законодательстве Украины, следующие:

1. **Определение собственника аварийного дома**: Согласно статье 328 Гражданского кодекса Украины, право собственности возникает на основании приобретения имущества законным способом. Необходимо установить, кто является фактическим собственником аварийного дома. Для этого можно запросить информацию в органах местного самоуправления или в реестре прав собственности на недвижимость.

2. **Признание аварийного дома бесхозным**: Если собственник не может быть установлен, возможно признание дома бесхозным. Согласно статье 335 Гражданского кодекса Украины, имущество, на которое не заявлены права собственности, может быть признано бесхозным через суд.

3. **Обращение в суд**: Если установлен собственник, но он не предпринимает действий для сноса дома, вы можете подать иск в суд с требованием обязать собственника снести аварийное строение. Согласно статье 16 Гражданского кодекса Украины, защита гражданских прав осуществляется судами, и вы имеете право требовать устранения препятствий в пользовании вашей собственностью.

4. **Урегулирование вопроса с прописанными лицами**: Согласно Закону Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места проживания", регистрация места проживания не создает права собственности на жилье. Если лица, прописанные в доме, не проживают в нём длительное время, вы можете обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

5. **Обращение в государственные органы**: Если совхоз действительно числится балансодержателем дома, вы можете обратиться в местные органы власти или к уполномоченному по правам человека с заявлением о принятии мер по сносу аварийного строения. Согласно статье 23 Закона Украины "О местном самоуправлении", органы местного самоуправления обязаны обеспечивать безопасные условия проживания.

6. **Юридическая консультация**: Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и представлять ваши интересы в суде и других государственных органах.

Эти действия помогут вам структурировать процесс решения проблемы и защитить ваши права как собственника.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]