Що потрібно для приватизації підвалу в жилому домі?

Відповідно до законодавства України, будь-які зміни в конструкції багатоквартирного житлового будинку, зокрема демонтаж частини фундаменту для створення виходу на вулицю, вимагають отримання відповідних дозволів.

По-перше, для здійснення таких робіт необхідно отримати дозвіл на будівництво. Це передбачено Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності". Зокрема, зміни в конструкції будівлі вимагають розробки проектної документації та її погодження у відповідних органах. Проектна документація має бути розроблена сертифікованим архітектором або інженером.

По-друге, якщо ви плануєте використовувати підвал для комерційної діяльності, такої як відкриття офісу або здача в оренду, необхідно змінити цільове призначення приміщення. Для цього слід звернутися до місцевої ради з заявою про зміну цільового призначення. Процедура зміни цільового призначення приміщення регулюється Земельним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами.

Щодо приватизації підвалу, слід зазначити, що підвали в багатоквартирних будинках зазвичай є спільним майном співвласників будинку відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Для приватизації такого приміщення необхідно отримати згоду всіх співвласників будинку, що може вимагати проведення загальних зборів співвласників та відповідного голосування.

З огляду на складність процедури, рекомендується звернутися до фахівця у сфері нерухомості або юриста для отримання детальної консультації та допомоги у підготовці всіх необхідних документів.