Розділ будинку

У ситуації, коли спадкоємці отримали у спадок нерухоме майно, зокрема будинок, і не можуть дійти згоди щодо його поділу, існують певні правові механізми вирішення цієї ситуації.

Згідно зі статтею 1278 Цивільного кодексу України, якщо спадкоємці не можуть дійти згоди щодо поділу спадкового майна, будь-який із спадкоємців має право звернутися до суду для вирішення питання про поділ цього майна. Суд може визнати майно неділимим, якщо його поділ у натурі неможливий або значно знижує цінність майна. У такому випадку суд може постановити про продаж майна з подальшим розподілом виручених коштів між спадкоємцями.

Водночас, відповідно до статті 364 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право вимагати виділу його частки в натурі, якщо це можливо. Якщо виділ у натурі неможливий без значної шкоди майну, інший співвласник (або співвласники) можуть бути зобов'язані виплатити грошову компенсацію за частку, яка не може бути виділена в натурі.

Таким чином, якщо один із спадкоємців не згоден на проживання або розподіл будинку, він може вимагати через суд визнання будинку неділимим з подальшим продажем. Альтернативно, він може вимагати виплати компенсації за свою частку, якщо інший спадкоємець згоден на викуп. У будь-якому випадку, вирішення питання через суд є законним способом подолання конфлікту між спадкоємцями.