Ремонт покрівлі у багатоквартирному будинку

В Україні питання, пов'язані з управлінням багатоквартирними будинками, регулюються Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та іншими нормативно-правовими актами.

Якщо у вашому будинку не створено ОСББ і компанія з управління була призначена органом місцевого самоврядування через тендер, то відповідальність за утримання спільного майна, включаючи дах, несе ця компанія. Вона зобов'язана забезпечувати своєчасний ремонт та обслуговування спільного майна відповідно до умов договору, укладеного з мешканцями будинку.

Вам варто звернутися до призначеної компанії з письмовою заявою про необхідність ремонту даху. Згідно зі статтею 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", виконавець послуг з управління зобов'язаний надавати якісні послуги і своєчасно усувати недоліки.

Якщо ви вирішите здійснити ремонт самостійно, то компенсація витрат можлива, але вона залежатиме від положень договору з компанією з управління та готовності компанії визнати такі витрати. Для цього вам необхідно:

1. Зберегти всі докази витрат (чеки, акти виконаних робіт).
2. Письмово повідомити компанію про проведення ремонту до його початку.
3. Подати заяву на компенсацію витрат з додаванням копій усіх документів, що підтверджують понесені витрати.

Якщо компанія відмовляється компенсувати витрати, ви маєте право звернутися до суду з позовом про стягнення компенсації. У такому випадку важливо буде мати докази того, що ремонт був необхідний і що компанія не виконувала своїх зобов'язань.