Продажа недвижимости по заниженной цене, опасно ли это?

Указание заниженной стоимости дома в договоре купли-продажи может нести определенные риски для покупателя. Во-первых, в случае возникновения спора или расторжения договора, покупатель может столкнуться с трудностями в возврате полной суммы, фактически уплаченной за недвижимость. Это связано с тем, что согласно части 1 статьи 203 Гражданского кодекса Украины, сделка должна соответствовать действительной воле сторон и не нарушать закон.

Кроме того, занижение стоимости может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов, что может повлечь за собой налоговые последствия. Согласно статье 212 Уголовного кодекса Украины, уклонение от уплаты налогов является уголовно наказуемым деянием. Это может привести к уголовной ответственности как для продавца, так и для покупателя, если будет доказано наличие сговора.

Также, при определении размера государственной пошлины и других обязательных платежей, которые зависят от стоимости имущества, указание заниженной суммы может привести к недополучению бюджетом средств, что является нарушением налогового законодательства.

Для минимизации рисков рекомендуется указывать в договоре купли-продажи фактическую стоимость недвижимости и консультироваться с юристом для обеспечения правовой защиты интересов покупателя.