Проблеми з власністю на поквартирну нерухомість

У вашій ситуації є декілька важливих аспектів, які слід врахувати для правильного вирішення питання про право власності на квартиру.

По-перше, відповідно до статті 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям під час шлюбу, є спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено шлюбним договором. Якщо ваш дядько та його дружина уклали шлюбний договір, який передбачає, що нерухомість належить лише дядькові, то наявність цього договору буде суттєвим фактором для визначення права власності. Проте, якщо цей договір укладений в Росії, питанням стає його юридична сила в Україні.

Згідно зі статтею 59 Закону України "Про міжнародне приватне право", форма правочину визначається за правом держави, у якій він укладений. Однак, для реалізації такого договору в Україні, зазвичай потрібен нотаріально завірений переклад, що підтверджує його легітимність в Україні.

Якщо шлюбний договір відсутній або не може бути наданий, то, відповідно до українського законодавства, квартира може вважатися спільною сумісною власністю подружжя, і тітка може претендувати на частку. У такому випадку вона може звернутися до суду з відповідною вимогою про визнання права власності на частину квартири.

Щодо документів, які можуть підтвердити ваші права на квартиру, вам слід мати свідоцтво про право на спадщину, яке видається нотаріусом, та документ, що підтверджує право власності на квартиру (наприклад, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

Якщо вашій тітці вдасться надати шлюбний договір без нотаріального перекладу, суд може вимагати його легалізації або належного перекладу, щоб він мав юридичну силу в Україні.

Законодавство України та Росії дійсно може відрізнятися у питаннях поділу спільного майна подружжя, і це може вплинути на рішення суду. Враховуючи міжнародний аспект цієї справи, суд може застосовувати положення Закону України "Про міжнародне приватне право" для вирішення конфлікту норм.

Рекомендується звернутися до адвоката, який спеціалізується на сімейному та спадковому праві, для детального аналізу вашої ситуації та представлення ваших інтересів у можливому судовому розгляді.