Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Проблеми із співвласниками квартири

1
19:40, 20.09.2024
Проблеми із співвласниками квартири
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я є одним із співвласників квартири, яку ми успадкували від нашої бабусі. Ця квартира була поділена між чотирма спадкоємцями: мною, моєю сестрою та двома нашими двоюрідними братами. Ситуація ускладнюється тим, що один з братів перебуває за кордоном і не бере участь в управлінні майном. Другий брат проживає в цій квартирі без нашої згоди, не платить за комунальні послуги і відмовляється від продажу своєї частки. Ми з сестрою бажаємо продати квартиру, але не знаємо, як це зробити без згоди всіх співвласників. Чи можемо ми вимагати його виселення через суд, якщо він не платить комуналку? Як нам правильно врегулювати цю ситуацію, щоб змінити форму власності або здійснити продаж майна без згоди всіх співвласників? Чи можливий продаж такого майна без згоди одного зі співвласників, якщо він відсутній на території України? Які юридичні механізми існують для вирішення подібних спорів між співвласниками нерухомого майна?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
20:10, 20.09.2024
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

У вашій ситуації важливо розуміти, що квартира є спільною частковою власністю, і всі співвласники мають рівні права на її використання та розпорядження, відповідно до статті 356 Цивільного кодексу України. Продаж спільної власності можливий лише за згодою всіх співвласників (стаття 361 ЦК України). Якщо один із співвласників не дає згоди на продаж, ви не можете в односторонньому порядку продати квартиру.

Щодо виселення. Якщо ваш брат проживає в квартирі без згоди інших співвласників і не сплачує комунальні послуги, ви можете звернутися до суду з вимогою про виселення. Однак це питання може бути складним, оскільки він є також співвласником квартири. Згідно зі статтею 405 ЦК України, співвласники повинні використовувати майно за спільною згодою, і якщо один з них перешкоджає іншим співвласникам користуватися своїм правом, ви можете вимагати судового захисту, у тому числі виселення.

Щодо зміни форми власності або продажу без згоди всіх співвласників, існує кілька можливих шляхів. По-перше, ви можете запропонувати іншим співвласникам викупити їх частку. Якщо вони відмовляються, ви маєте право звернутися до суду з позовом про виділ частки в натурі (стаття 364 ЦК України). Якщо виділ частки в натурі неможливий, суд може ухвалити рішення про продаж квартири з розподілом виручки між співвласниками.

Щодо продажу частки без згоди відсутнього співвласника, ви маєте право запропонувати іншим співвласникам викупити вашу частку. Якщо вони відмовляються, ви можете продати свою частку третій особі. Важливо дотримуватися переважного права інших співвласників на купівлю вашої частки (стаття 362 ЦК України).

З огляду на складність ситуації, рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста, який допоможе вам підготувати всі необхідні документи та представити ваші інтереси в суді.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации


Приватизация
12:18, 27.07.2011
Дарственная
08:40, 26.06.2011

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы