Проблеми з незаконним займанням житла.

У вашій ситуації, як власник нерухомості, ви маєте право вимагати звільнення вашої квартири від сторонньої особи, яка проживає там без вашої згоди. Законодавство України надає власнику низку правових механізмів для захисту його права власності.

По-перше, згідно зі статтею 317 Цивільного кодексу України, власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Це означає, що ви маєте право вимагати від сторонньої особи звільнити вашу квартиру.

Для вирішення цієї проблеми ви можете звернутися до суду з позовом про виселення. Для цього вам знадобляться наступні документи:
1. Документи, що підтверджують ваше право власності на квартиру (наприклад, свідоцтво про право власності або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).
2. Документи, що підтверджують факт незаконного проживання сторонньої особи (можливо, свідчення сусідів або інші докази).
3. Заява до суду з вимогою виселення.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України, ви можете пред'явити вимогу про усунення порушень ваших прав, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням володіння. Судовий позов про виселення буде розглядатися як справа про усунення перешкод у користуванні майном.

Щодо вимоги оплатити проживання, то якщо особа незаконно займає вашу квартиру, формально вона не має підстав для проживання без вашої згоди, і вимагати плату за користування житлом ви можете тільки за наявності угоди про оренду або іншого правочину. В іншому випадку, відшкодування може бути предметом окремого судового розгляду щодо безпідставного збагачення згідно зі статтями 1212-1215 Цивільного кодексу України.

Таким чином, ваші дії можуть включати звернення до суду з позовом про виселення, підготовку відповідних доказів та документів, а також можливість вимагати компенсацію за незаконне використання вашої власності в судовому порядку.