Предоставление освободившейся смежной комнаты

Согласно статье 54 Жилищного кодекса Украины (далее — ЖКУ), при освобождении жилого помещения преимущественное право на его получение имеют лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят на квартирном учете. Однако, эта норма касается преимущественно нанимателей, то есть тех, кто проживает в неприватизированных квартирах на основании договора социального найма.

Поскольку одна из комнат в вашей квартире приватизирована, вы являетесь собственником этой части жилья, а не нанимателем. Действительно, термин "наймач" в статье 54 ЖКУ относится к лицам, которые арендуют жилое помещение на условиях социального найма. Таким образом, органы квартирного учета правомерно утверждают, что эта статья не применяется к собственникам жилья.

Однако, существуют другие возможные способы получения второй комнаты. Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о передаче вам в пользование второй комнаты на основании того, что ваша семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это заявление может быть рассмотрено в порядке исключения, если ваша семья действительно остро нуждается в дополнительной жилой площади.

Также можно рассмотреть возможность приватизации второй комнаты, если такое право доступно. Для этого необходимо узнать в соответствующем органе, отвечает ли данная комната условиям приватизации и какие документы для этого потребуются.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на жилищном законодательстве, чтобы оценить все возможные варианты и подготовить необходимые документы для обращения в органы власти.