Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Правові проблеми при купівлі-продажу квартири в новобудові.

1
12:32, 21.09.2024
Правові проблеми при купівлі-продажу квартири в новобудові.
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
З нещодавна я став власником квартири в новобудові, але тепер стикнувся із складнощами, які вимагають професійної юридичної допомоги. Під час підписання договору купівлі-продажу забудовник гарантував, що всі роботи, пов'язані з будівництвом, будуть проведені відповідно до проекту, а квартира буде готова до заселення. Проте, після отримання ключів і проведення інспектування, я виявив багато відхилень від затвердженого проекту. Наприклад, площа квартири виявилася меншою, ніж вказано в договорі, були виявлені дефекти в системі опалення та сантехніці. Забудовник відмовляється визнавати ці проблеми і робить вигляд, що все виконано відповідно до договору. Які мої права в цій ситуації? Чи можу я вимагати від них виправлення цих недоліків, або відшкодування коштів за невиконання умов договору? Чи є можливість відмовитись від квартири і повернути гроші? Які юридичні кроки я повинен зробити, щоб вирішити цю проблему?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
13:30, 21.09.2024
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

У вашій ситуації ви маєте ряд прав та можливостей захистити свої інтереси відповідно до законодавства України.

По-перше, зверніть увагу на Закон України "Про захист прав споживачів". Згідно зі статтею 8 цього закону, споживач має право вимагати безоплатного усунення недоліків товару, зокрема і в випадку купівлі нерухомості, або відшкодування витрат на їх виправлення. Якщо недоліки не можуть бути усунені або їх усунення є недоцільним, споживач має право вимагати зменшення купівельної ціни або розірвання договору з поверненням коштів.

Крім того, відповідно до статті 882 Цивільного кодексу України, якщо підрядник (забудовник) допустив відхилення від умов договору або інші недоліки, які погіршують якість робіт, замовник (власник квартири) має право вимагати усунення цих недоліків. Якщо підрядник не усуває недоліки у встановлений строк, замовник має право доручити виправлення недоліків третім особам за рахунок підрядника.

Щоб вирішити вашу проблему, рекомендується здійснити наступні юридичні кроки:

1. **Документування**: Зберіть всі докази, що підтверджують наявність відхилень від проекту і дефектів. Це можуть бути фотографії, акти інспекцій, звіти експертів тощо.

2. **Претензія до забудовника**: Надішліть забудовнику письмову претензію з вимогою усунути недоліки або зменшити ціну. У претензії вкажіть усі виявлені недоліки та ваші вимоги.

3. **Звернення до суду**: Якщо забудовник відмовляється виконати ваші вимоги, ви маєте право звернутися до суду з позовом про захист ваших прав. У судовому порядку можна вимагати як усунення недоліків, так і розірвання договору з поверненням коштів.

4. **Залучення експертів**: У разі необхідності ви можете залучити незалежних експертів для проведення оцінки якості виконаних робіт та визначення розміру збитків.

Також варто звернутися за консультацією до кваліфікованого адвоката, який допоможе вам підготувати всі необхідні документи і представляти ваші інтереси в суді.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы