Право собственности на жилье после развода при наличии долгов по ипотеке

В процессе развода имущество, приобретенное в браке, в том числе квартира, приобретенная в ипотеку, подлежит разделу согласно статье 60 Семейного кодекса Украины. Это означает, что квартира считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.

Вы можете рассмотреть несколько вариантов защиты своих интересов:

1. **Продажа квартиры и раздел средств**: Это один из наиболее прямых способов разрешения ситуации. Согласно статье 372 Гражданского кодекса Украины, вы имеете право требовать выдела своей доли из совместной собственности. В случае, если достигнуть соглашения с супругой не удается, можно обратиться в суд с требованием о разделе имущества, включая продажу квартиры и распределение полученных средств.

2. **Определение долей и оформление соглашения о выплатах**: Вы можете договориться с супругой о том, что она продолжит выплачивать ипотеку и компенсирует вам вашу долю, например, через нотариально заверенное соглашение. Согласно статье 69 Семейного кодекса Украины, супруги могут самостоятельно определить порядок использования имущества и обязательств.

3. **Согласие на оставление квартиры супруге с компенсацией**: Если супруга желает оставить квартиру себе и у нее есть возможность выплатить вам компенсацию за вашу долю, это может быть оформлено нотариально. Важно документально закрепить обязательства по выплате компенсации, чтобы избежать возможных споров в будущем.

4. **Договоренность с банком**: Поскольку квартира находится в ипотеке, вы можете обсудить ситуацию с банком. Некоторые банки могут предложить реструктуризацию долга или другие условия, которые позволят супруге продолжить выплаты самостоятельно.

Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для оценки всех возможных рисков и выбора наиболее подходящего способа разрешения ситуации с учетом всех правовых нюансов.