Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Права на жилплоще в Украине: необходима консультация юриста

1
18:18, 27.09.2024
Права на жилплоще в Украине: необходима консультация юриста
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Мне 35 лет, я снимаю квартиру в Киеве уже 5 лет, но недавно владелец квартиры заявил, что хочет продать ее и выселить меня. У меня нет письменного договора аренды, но я оплачиваю за жилье каждый месяц наличными. Могу ли я претендовать на какие-либо права как арендатор? Каковы мои права в данной ситуации? Что мне следует предпринять?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
18:28, 27.09.2024
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В Украине отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом Украины и Законом Украины "О аренде государственного и коммунального имущества". В вашей ситуации, несмотря на отсутствие письменного договора аренды, вы все равно имеете определенные права как арендатор.

1. **Устный договор аренды**: Согласно статье 206 Гражданского кодекса Украины, сделки, которые выполняются немедленно, могут заключаться устно. Это означает, что даже при отсутствии письменного договора аренды, наличие фактических отношений аренды может быть признано судом на основании регулярной оплаты и проживания в квартире.

2. **Доказательства аренды**: Для подтверждения факта аренды вы можете использовать квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельства соседей или другие документы, которые могут подтвердить ваше проживание и оплату аренды.

3. **Права арендатора**: Согласно статье 811 Гражданского кодекса Украины, если арендодатель намерен расторгнуть договор аренды, он обязан уведомить арендатора об этом за три месяца до предполагаемой даты расторжения. Даже без письменного договора, если вы проживаете в квартире более одного года, вы имеете право на уведомление за указанный срок.

4. **Продажа квартиры**: В соответствии с пунктом 2 статьи 770 Гражданского кодекса Украины, при продаже жилья, арендатор имеет право продолжить проживание в квартире до окончания срока аренды, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон. В вашем случае, при отсутствии письменного договора, это может быть сложнее, но вы можете попытаться договориться с новым владельцем о продолжении аренды.

5. **Рекомендации**:
- Обсудите ситуацию с владельцем квартиры и уточните возможность продления аренды на условиях, устраивающих обе стороны.
- Постарайтесь оформить письменный договор аренды, который будет защищать ваши интересы в будущем.
- Если владелец намерен продать квартиру, попросите его уведомить об этом заранее, чтобы вы могли найти другое жилье.
- В случае конфликта, вы можете обратиться за консультацией к юристу, который поможет защитить ваши права в соответствии с законодательством Украины.

Таким образом, даже при отсутствии письменного договора, у вас есть определенные права, которые следует учитывать и защищать.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации


Покупка дачи.
13:12, 17.07.2011

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы