Переоформить квартиру на ребенка

В Украине передача квартиры ребенку может происходить через дарение или завещание, и это не равносильно продаже, так как не предусматривает получения денежных средств за объект недвижимости. Рассмотрим оба варианта.

1. **Дарение**: Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины, дарение — это передача имущества другому лицу на безвозмездной основе. Для оформления дарственной на квартиру необходимо заключить договор дарения в письменной форме и заверить его у нотариуса. При дарении близким родственникам (например, детям), налог на доходы физических лиц не взимается согласно пункту 174.2.1 Налогового кодекса Украины, что делает этот способ передачи имущества достаточно простым и экономически выгодным.

2. **Завещание**: В соответствии со статьей 1233 Гражданского кодекса Украины, завещание позволяет собственнику определить наследников своего имущества. Процедура составления завещания также требует нотариального заверения. В случае наследования по завещанию близкими родственниками, ставка налога на доходы также составляет 0% (пункт 174.2.1 Налогового кодекса Украины).

Таким образом, передача квартиры ребенку через дарение или завещание не требует уплаты процентов или налогов, которые были бы сопоставимы с продажей. Однако важно учитывать, что при оформлении дарственной могут возникнуть нотариальные и регистрационные сборы, которые следует оплатить. Для получения более детальной информации и точного расчета затрат рекомендуется обратиться к нотариусу.