Переоформить дачу в частный дом.

В Украине переоформление дачи в жилой дом возможно, но требует соблюдения определенной процедуры и выполнения ряда условий. Во-первых, необходимо, чтобы земельный участок, на котором находится дача, был предназначен для строительства и обслуживания жилых домов, что указано в его целевом назначении. Если ваш участок имеет другое целевое назначение, то потребуется изменить его в соответствии с Земельным кодексом Украины.

Шаги, которые следует предпринять:

1. **Проверка целевого назначения земельного участка**: Убедитесь, что ваш земельный участок имеет целевое назначение, позволяющее строительство и обслуживание жилых домов. Это можно сделать, запросив выписку из Государственного земельного кадастра.

2. **Изменение целевого назначения (если необходимо)**: Если целевое назначение не соответствует требованиям, его нужно изменить. Это делается путем подачи заявления в местный орган самоуправления. Согласно статье 20 Земельного кодекса Украины, решение об изменении целевого назначения принимается соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления.

3. **Подготовка технической документации**: Необходимо заказать технический паспорт на дом у сертифицированного инженера-землеустроителя. Это документ подтвердит все технические характеристики вашего здания.

4. **Получение статуса жилого дома**: Для этого необходимо подать заявление в исполнительный комитет местного совета или в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП), приложив всю необходимую документацию. Ваша дача должна соответствовать строительным нормам и правилам для жилых домов.

5. **Регистрация изменений**: После того как дача получит статус жилого дома, необходимо внести изменения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины, здание, по отношению к которому изменено целевое назначение, может быть зарегистрировано как жилое. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для более подробной информации и помощи в оформлении всех необходимых документов, так как процедура может варьироваться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств.