Отдать деньги за дом по розписке как правильно зделать?

В Украине вопрос купли-продажи недвижимости регулируется рядом законодательных актов, включая Гражданский кодекс Украины и Закон "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".

Если продавец не готов предоставить все необходимые документы на дом, можно заключить предварительный договор купли-продажи. Согласно статье 635 Гражданского кодекса Украины, предварительный договор должен содержать обязательства сторон заключить основной договор в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором. В таком договоре также можно оговорить условия передачи денежных средств.

Важно понимать, что расписка сама по себе не является полноценной защитой ваших прав. Расписка может служить подтверждением передачи денег, но не гарантирует переход права собственности на недвижимость. Для минимизации рисков лучше предусмотреть в расписке или предварительном договоре следующие пункты:

1. Полная информация о сторонах сделки (паспортные данные, идентификационные коды).
2. Описание объекта недвижимости.
3. Сумма передаваемых денежных средств и порядок их передачи.
4. Обязательство продавца предоставить все необходимые документы в установленный срок.
5. Ответственность сторон в случае нарушения условий договора.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимость переходит к покупателю только после государственной регистрации. Поэтому важно получить от продавца уверения и обязательства относительно своевременной подготовки необходимых документов для регистрации.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, который сможет помочь составить предварительный договор и проверить правовую чистоту объекта недвижимости.