Оплата за ремонт лифта

Вопрос о том, кто должен оплачивать ремонт лифта в новом доме, регулируется несколькими нормативными актами Украины.

Согласно статье 7 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", собственники квартир в многоквартирных домах являются совладельцами общего имущества дома, в том числе и лифтов. Это значит, что расходы на содержание и ремонт общего имущества распределяются между совладельцами пропорционально площади их квартир.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах", управляющая компания или ЖЭК обязана предоставлять жильцам услуги надлежащего качества. Если лифт не работал, это могло быть нарушением условий договора об обслуживании, что в свою очередь может служить основанием для перерасчета платы за не оказанные или некачественно оказанные услуги. Жильцы имеют право требовать перерасчета платы за услуги у управляющей компании.

Статья 18 указанного закона также предусматривает, что в случае изменения тарифа на жилищно-коммунальные услуги, исполнитель обязан уведомить потребителей об изменении тарифа не позднее чем за 30 дней до введения нового тарифа в действие.

Что касается капитального ремонта лифта, то, как правило, это обязанность собственников, если только иное не предусмотрено условиями договора с управляющей компанией или ЖЭК. Однако, следует обратить внимание на условия и положения договора, который заключен с управляющей компанией, так как там могут быть прописаны специфические условия относительно проведения и финансирования капитальных ремонтов.

Если действия ЖЭКа или управляющей компании кажутся неправомерными, жильцы имеют право обратиться в суд или в органы по защите прав потребителей. В случае изменения обслуживающей компании, необходимо также уточнить, на каких основаниях был передан дом и все обязательства от одной компании к другой, что может быть прописано в договоре о передаче управления домом.

Таким образом, жильцы вправе требовать перерасчета за неработающий лифт и уточнять порядок оплаты за капитальный ремонт в соответствии с условиями договора и законодательством Украины.