Оформить дарстенную на кооперативную квартиру

Согласно законодательству Украины, дарение недвижимости, в том числе кооперативной квартиры, регулируется Гражданским кодексом Украины и требует соблюдения определенных процедур. Однако, прежде чем оформлять договор дарения, необходимо учитывать, что неприватизированная кооперативная квартира не является собственностью, а значит, юридически не может быть предметом договора дарения.

Сначала необходимо провести приватизацию квартиры, так как только после этого она может быть передана в дар. Приватизация осуществляется в соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда".

После приватизации квартиры, для оформления договора дарения необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное после приватизации.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Идентификационные коды (ИНН) обеих сторон (дарителя и одаряемого).
4. Паспорта граждан Украины для дарителя и одаряемого.
5. Справка о составе семьи или другое подтверждение того, что квартира не является единственным жильем дарителя, либо согласие других собственников, если таковые имеются.
6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

После сбора всех необходимых документов стороны должны обратиться к нотариусу для оформления и удостоверения договора дарения в соответствии с требованиями статьи 719 Гражданского кодекса Украины. Нотариус проверит документы, составит договор дарения и удостоверит его. После этого договор необходимо зарегистрировать в Реестре прав на недвижимое имущество.

Важно отметить, что при дарении близкому родственнику (родственники первой степени родства) налог на доходы физических лиц не уплачивается, что регулируется Налоговым кодексом Украины (статья 174).