Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Обміри бті

1
19:45, 04.02.2016
Обміри бті
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Доброго дня.

Після покупки квартири (сирець) забудовник не видає паспорт доки не підпишу повідомлення (письмову вимогу) про додатковий платіж (дод.квадратні метри) і не оплачу його. Метри з'явились після обміру квартири БТІ, котрі додали площу сходової клітки нижнього і верхнього (дворівнева квартира) поверхів (біля 5м2). В принципі, в договорі між мною і забудовником є пункт, що я зобов'язаний доплатити, якщо при обмірах перед введенням в експлуатацію буде різниця > 0,5м2. Крім того, сходів там і немає. Але, насторожує те, що в Наказі Про затвердження Змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна від 08.01.2013 чітко вказано, що "Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається до площі приміщень, де розташовані сходи". А за сходову клітку верхнього поверху не сказано нічого (як на мене - логічно, адже це повітря, а не житлова площа). Хоча жінка, яка робила заміри включила і верхню і нижню площу повністю, пояснюючи це тим, що їм робили роз'яснення в Києві на семінарі як правильно рахувати. (те саме про якісь роз'яснення сказали ще дві організації, до яких я звертався в місті, що роблять заміри)

Підкажіть, будь ласка, як з юридичної точки зору правильно поступити в даній ситуації. Адже подавати в суд на БТІ "не коректно", бо немає предмету позову, а забудовник посилається на обміри. (щоправда, забудовник погоджується дати копію плану квартири з техн.паспорту)

Наперед дякую.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
20:13, 04.02.2016
Консультирует юрист: Светлана Приймак

В описаній ситуації є декілька юридичних аспектів, які слід врахувати. По-перше, важливо зрозуміти, чи обміри, проведені БТІ, відповідають чинним нормам та інструкціям. Згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №8 від 08.01.2013, площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів включається до загальної площі приміщень лише за певних умов, які ви вже зазначили.

Якщо в обмірах дійсно допущені порушення, ви можете звернутися до вищезгаданої організації з проханням переглянути результати обмірів. Для цього бажано мати документальне підтвердження ваших претензій, зокрема копію плану квартири з технічного паспорту, яку забудовник готовий надати.

По-друге, в договорі з забудовником міститься пункт про доплату, якщо площа відрізняється від контрактної більше ніж на 0,5 м?. Важливо перевірити, чи правильно була врахована площа відповідно до умов договору та нормативних актів. Якщо умови договору не порушені, а площа визначена згідно з чинним законодавством, то забудовник має право вимагати доплату.

Якщо у вас є сумніви щодо результатів обмірів або правомірності вимог забудовника, ви маєте право звернутися за консультацією до незалежного експерта або юриста, який спеціалізується на питаннях нерухомості. Це може допомогти вам зрозуміти, чи є підстави для оскарження результатів обмірів або вимог забудовника.

У разі, якщо мирним шляхом вирішити питання не вдасться, і ви вважаєте, що ваші права порушені, ви можете звернутися до суду для вирішення спору. Однак перед цим бажано отримати кваліфіковану юридичну консультацію, щоб визначити перспективи такого позову.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы