Нужна ли приватизация на кооперативную квартиру

В вашем случае продажа квартиры, где ваша мать является собственником, требует особого подхода в связи с тем, что она признана недееспособной. Согласно законодательству Украины, для совершения сделки, связанной с имуществом недееспособного лица, необходимо получение разрешения от органа опеки и попечительства.

В соответствии с Гражданским кодексом Украины (статья 71), опекун недееспособного лица (возможно, вы или другое лицо, назначенное судом) имеет право совершать сделки от имени подопечного, но такие сделки требуют предварительного согласия органа опеки и попечительства. Для получения такого согласия необходимо подать заявление в местный орган опеки и попечительства с обоснованием необходимости продажи квартиры, а также доказательства, что это не противоречит интересам вашей матери.

Кроме того, согласно статье 712 Гражданского кодекса Украины, в случае продажи недвижимого имущества опекун должен получить разрешение суда, если это имущество является значительным для подопечного. Суд будет рассматривать вопрос о целесообразности продажи и защите имущественных интересов недееспособного лица.

Таким образом, вам необходимо:
1. Подать заявление в орган опеки и попечительства для получения их согласия на продажу квартиры.
2. Обратиться в суд для получения разрешения на совершение сделки.

Рекомендуется также обратиться за консультацией к юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.