Незаконное выселение из квартиры: что делать?

Согласно законодательству Украины, ваши права как арендатора защищены в рамках заключенного между вами и предыдущим собственником договора аренды. В частности, Гражданский кодекс Украины (статья 770) гласит, что смена собственника арендованного имущества не является основанием для расторжения договора аренды. Новый собственник обязан соблюдать условия договора, заключенного с предыдущим владельцем, до истечения его срока.

Также, в соответствии с статьей 825 Гражданского кодекса Украины, договор аренды может быть расторгнут по инициативе арендодателя только в определенных законом случаях, таких как систематическое нарушение арендаторами условий договора, например, неуплата арендной платы, либо использование жилья не по назначению. Поскольку ваш договор аренды еще не истек и, предположительно, вы не нарушаете его условия, требование нового собственника о выселении не имеет законных оснований.

Вам следует письменно уведомить нового собственника о ваших правах и напомнить ему о том, что договор аренды остается в силе до его окончания. Также, если вы считаете, что ваши права нарушаются, вы можете обратиться за консультацией к юристу и, если необходимо, подать иск в суд для защиты своих прав на основании статей 16 и 20 Гражданского кодекса Украины.

Таким образом, вы имеете полное право оставаться в квартире до окончания срока действия договора аренды, если не нарушаете его условия. Будьте готовы предоставить любые документы, подтверждающие ваши обязательства и выполнение условий договора, в случае необходимости.