Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Непроста ситуація з покупкою квартири в новобудові

1
13:09, 22.09.2024
Непроста ситуація з покупкою квартири в новобудові
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я, як громадянин України, підписав договір купівлі-продажу квартири в новобудові, що знаходиться на стадії будівництва. Також уклав договір з банком про іпотеку. Через рік після підписання угоди, будівництво було призупинено через банкрутство забудовника. Мені повідомили, що моє право власності на квартиру не зареєстровано, оскільки будівництво не завершено і не може бути введено в експлуатацію. Крім того, банк вимагає продовжувати погашення кредиту, незважаючи на те, що об'єкт, який був взятий в заставу, фактично не існує. Я хотів би дізнатися, які юридичні кроки я можу здійснити для захисту своїх інтересів в цій ситуації? Чи можу я вимагати повернення грошей від забудовника або банку? Чи можливо зупинити виплати по іпотеці, поки ситуацію не вирішено? Які можливі наслідки для мене в разі невиконання зобов'язань перед банком? Чи можу я розраховувати на державну підтримку в цій ситуації, і якщо так, то які документи потрібно подати?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
13:57, 22.09.2024
Консультирует юрист: Светлана Приймак

У Вашій ситуації можливі кілька шляхів захисту своїх прав і інтересів.

1. **Аналіз умов договору**: Перш за все, необхідно уважно вивчити умови договору купівлі-продажу та іпотечного договору, зокрема щодо обставин, які пов'язані з банкрутством забудовника, та можливості розірвання або призупинення виконання договору.

2. **Звернення до суду**: Ви можете звернутися до суду з позовом про розірвання договору купівлі-продажу та повернення коштів, якщо забудовник не виконує свої зобов'язання. Відповідно до Цивільного кодексу України (ст. 651 ЦК України), договір може бути розірвано у разі істотного порушення його умов однією із сторін.

3. **Інформування банку**: Ви маєте право повідомити банк про ситуацію, що склалася, і спробувати домовитися про реструктуризацію або тимчасове зупинення виплат по іпотеці. Це може бути можливим за згодою сторін відповідно до умов договору або політики банку.

4. **Захист прав споживачів**: Звернення до органів захисту прав споживачів може допомогти отримати консультації та підтримку в переговорах з банком або забудовником.

5. **Звернення до державних органів**: У разі банкрутства забудовника, слід зв’язатися з арбітражним керуючим, який веде справу про банкрутство, аби заявити свої вимоги як кредитора.

6. **Наслідки невиконання зобов’язань перед банком**: У разі невиконання зобов’язань за іпотечним договором, банк може вимагати дострокового погашення кредиту та звернути стягнення на інше майно, яке може бути у вас у власності. Відповідно до статті 33 Закону України "Про іпотеку", банк має право на звернення стягнення на заставне майно у випадку невиконання зобов'язань.

7. **Державна підтримка**: На жаль, на даний момент немає специфічних державних програм, які б безпосередньо допомагали у випадку проблем із забудовниками, але ви можете звертатися до місцевих органів влади для отримання консультацій щодо можливих варіантів допомоги.

Всі ці дії потребують документального підтвердження, тому важливо зберігати всі документи, що мають відношення до питання, включаючи договори, квитанції про сплату, листування з банком та забудовником. Рекомендується також звернутися до кваліфікованого юриста для отримання індивідуальної консультації та представництва ваших інтересів у суді.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы