Наследство в общежитии

В соответствии с законодательством Украины, вопрос продажи приватизированной комнаты, находящейся в коммунальной собственности, регулируется Гражданским кодексом Украины и Законом Украины "О приватизации государственного имущества".

Согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины, если доля в праве общей собственности (в данном случае - квартира в коммунальном общежитии) отчуждается, совладельцы имеют преимущественное право покупки доли. Это означает, что перед продажей комнаты третьим лицам сын умершей женщины должен предложить комнату вам, как совладельцам, на тех же условиях, на которых он планирует её продать.

Сын обязан письменно уведомить вас о намерении продать комнату, указав цену и другие условия продажи. У вас есть месяц с момента получения такого уведомления для того, чтобы воспользоваться своим преимущественным правом на покупку. Если в течение этого срока вы не воспользуетесь своим правом, сын имеет право продать комнату третьему лицу на тех же условиях.

Если сын не выполнит обязательства по уведомлению вас о продаже и продаст комнату третьему лицу без вашего согласия, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов, требуя перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Таким образом, сын умершей женщины обязан предложить вам комнату в первую очередь, и только при вашем отказе или отсутствии ответа в установленный срок он может продать её другим лицам.