Наслідки порушення договору оренди житла

У такій ситуації Лариса Ярославівна має право звернутися до юриста для захисту своїх прав, оскільки орендодавець порушив умови договору оренди житла. Відповідно до статті 810 Цивільного кодексу України, орендодавець зобов'язаний підтримувати житло в стані, придатному для проживання, та здійснювати необхідний ремонт, якщо це передбачено договором або законодавством.

Якщо орендодавець не виконує свої обов'язки, орендар має право вимагати зменшення орендної плати або відшкодування витрат на здійснення ремонту, згідно зі статтею 812 Цивільного кодексу України. Крім того, орендар може розірвати договір оренди в односторонньому порядку, якщо житло стає непридатним для проживання через невиконання орендодавцем своїх обов'язків.

Для відшкодування матеріальних збитків Лариса може звернутися до суду з позовом про відшкодування збитків, на що вона має право згідно з статтею 22 Цивільного кодексу України. У позові необхідно буде вказати суму витрат, які вона понесла, та надати підтверджуючі документи.

Перед зверненням до суду рекомендується направити орендодавцю претензію, в якій описати порушення, вимоги щодо усунення недоліків та відшкодування збитків. Це може стимулювати орендодавця до мирного врегулювання конфлікту. Якщо орендодавець не реагує, Лариса може скористатися послугами адвоката для підготовки та подання позову до суду.