Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Можно ли признать зделку купли-продажи недествительной,если....?

1
22:09, 27.12.2012
Можно ли признать зделку купли-продажи недествительной,если....?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Решила продать дом,это было в 2010,нашлись покупатели.Сначала взяла с них задаток в сумме 1000 доларов...через некоторое время,попросила еще задаток(долго переоформляла дом на себя и не хватало денег, они дали 9700 доларов,но я написала расписку в сель совете с свидетелями и печаткой,что по окончании 2011 года переоформлю все документи и продам им дом,к сожелению сделка состоялась только в конце 2012 года.Договор мы оформляли у государственого нотариуса.На тот момент у покупателе не было с собой оставшейся суммы и мы договорились что после зделки спустя коке какое время они отдадут,я взяла с них расписку,но в расписке не указаны свидетели и нет печатей.Через 3 месяца покупатели говорято что денег у них нет,но они готовы отдавать по 100 доларов в месяц.Скажите,могу ли я подать в суд?может ли суд признать зделку не действительной?и по каким основаниям?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
22:20, 27.12.2012
Консультирует юрист: Светлана Приймак

Ситуация, описанная в вопросе, связана с нарушением покупателями условий договора купли-продажи, в частности, обязательства по полной оплате стоимости приобретенного дома. В данном случае, можно рассмотреть несколько юридических аспектов и возможностей защиты прав продавца.

1. **Возможность подачи иска в суд**: Вы имеете право подать иск в суд о взыскании оставшейся суммы по договору купли-продажи. Согласно статье 526 Гражданского кодекса Украины, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Если покупатели не выполнили свои обязательства по оплате, это может служить основанием для подачи иска о взыскании задолженности.

2. **Признание сделки недействительной**: Для признания сделки недействительной необходимо наличие оснований, предусмотренных статьями 203 и 215 Гражданского кодекса Украины. Например, сделка может быть признана недействительной, если она была совершена под влиянием обмана, заблуждения, насилия или угрозы. Однако, в данном случае отсутствие оплаты не является основанием для признания сделки недействительной, так как это нарушение исполнения обязательства, а не порок воли при заключении сделки.

3. **Рассмотрение расписки**: Расписка, полученная от покупателей, может служить доказательством их обязательства по оставшейся сумме. Хотя в расписке нет свидетелей и печатей, она все равно может быть принята судом в качестве доказательства, если из содержания расписки ясно следует обязательство покупателя.

4. **Исполнение обязательств покупателями**: Вы можете требовать от покупателей исполнения обязательств в полном объеме. Если они предлагают частичную оплату по $100 в месяц, это может быть также предметом переговоров и урегулирования спора во внесудебном порядке.

5. **Срок исковой давности**: Обратите внимание на срок исковой давности, который в соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Украины составляет три года. Поэтому важно подавать иск в суд в пределах этого срока с момента выявления нарушения обязательств.

Таким образом, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании оставшейся суммы, используя имеющиеся у вас доказательства. Важно также рассмотреть возможность мирного урегулирования спора, если это возможно и устраивает обе стороны.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы