Квартира под залог 2владельца

Вопрос о возможности взять кредит под залог квартиры, которая является совместной собственностью супругов, регулируется Гражданским кодексом Украины и Семейным кодексом Украины.

Согласно статье 60 Семейного кодекса Украины, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. Соответственно, ваша квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью.

Для заключения договора залога на квартиру, которая находится в общей совместной собственности, необходимо получить согласие второго супруга. Это следует из статьи 65 Семейного кодекса Украины, где указано, что распоряжение общей совместной собственностью должно происходить по согласию обоих супругов.

Ваш муж, несмотря на то, что он вложил деньги, полученные от продажи автомобиля в покупку квартиры, не имеет права требовать возврата этих средств в виде денежного эквивалента. Однако при разводе и разделе имущества он может претендовать на компенсацию, если удастся доказать, что его личные средства были использованы на приобретение общего имущества (статья 62 Семейного кодекса Украины).

Таким образом, чтобы взять кредит под залог квартиры, вам необходимо получить согласие мужа на такой залог. Если муж откажется от своей доли в квартире, это упростит процесс, но такое решение должно быть оформлено официально через нотариуса.

Перед началом любых юридических действий рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или адвокатом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и избежать возможных юридических проблем в будущем.