Кто является владельцем недвижимости после развода?

Ситуация, в которой вы оказались, требует детального анализа с учетом действующего законодательства Украины. Рассмотрим несколько аспектов, которые могут повлиять на определение прав собственности на дом и земельный участок.

1. **Право собственности на земельный участок**. Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Если земельный участок был передан по расписке, не зарегистрированной надлежащим образом, это может осложнить признание права собственности на него. Однако, если жена получила кадастровый номер и зарегистрировала право собственности на участок, это указывает на признание ее права на данный участок.

2. **Право собственности на дом**. В соответствии со статьей 368 ГКУ, имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью, если не установлено иное договором между ними. Таким образом, дом, достроенный в период брака, скорее всего, будет считаться общей совместной собственностью супругов.

3. **Вклад в строительство и его учет**. Если муж и его родители действительно вкладывали значительные средства и труд в строительство, это может повлиять на распределение прав, но лишь в контексте общей совместной собственности. Согласно статье 370 ГКУ, раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется по соглашению сторон, а при отсутствии соглашения — по решению суда.

4. **Оформление права собственности после брака**. Если жена оформила право собственности на дом и участок после развода без участия мужа, это может быть оспорено в суде, если муж сможет доказать, что имущество является общей совместной собственностью.

В данной ситуации, для определения точного распределения прав, рекомендуется обратиться в суд для решения вопроса о разделе имущества. Суд будет учитывать все представленные доказательства относительно вклада каждой из сторон в строительство и оформление права собственности на участок и дом.

Таким образом, жена не может самостоятельно определить размер компенсации мужу только на основании стоимости стройматериалов без учета всех обстоятельств дела и зарегистрированного права собственности. Муж, в свою очередь, имеет право требовать половину стоимости дома и участка, если докажет, что они являются общей совместной собственностью.