Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Конфлікт інтересів у квартирному співтоваристві.

1
15:09, 21.09.2024
Конфлікт інтересів у квартирному співтоваристві.
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я є власником квартири в багатоквартирному будинку, де також є організоване об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку (ОСББ). За результатами голосування, я був обраний головою ОСББ. Виникло питання з ремонтом даху. Щоб привести дах до належного стану, потрібно витратити значні кошти, яких в ОСББ немає. Як голова ОСББ, я пропоную провести ремонт за рахунок коштів усіх членів ОСББ, але мені висувають претензії про конфлікт інтересів, адже я є власником квартири на верхньому поверсі, який найбільше страждає від протікання даху. Питання: Які юридичні механізми існують для розв'язання подібних конфліктів, і як мені, як голові ОСББ, правильно діяти в даній ситуації? Чи є якісь нормативні акти, що регулюють дії голови ОСББ у ситуації конфлікту інтересів? Як забезпечити прозорість і справедливість процесу прийняття рішення про ремонт даху?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
15:50, 21.09.2024
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

У ситуації, коли ви, як голова ОСББ, стикаєтесь з потенційним конфліктом інтересів, важливо дотримуватися процедур, які забезпечують прозорість і об'єктивність рішень. В Україні питання діяльності ОСББ регулюються Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Відповідно до цього закону, ОСББ має право самостійно управляти спільним майном, що включає ухвалення рішень щодо ремонтів та інших значущих заходів.

Щоб уникнути конфлікту інтересів, рекомендується дотримуватися наступних кроків:

1. **Загальні збори співвласників**: Відповідно до статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", рішення про проведення ремонтів приймаються на загальних зборах співвласників. На таких зборах можна детально обговорити необхідність ремонту даху, варіанти його фінансування та отримати згоду більшості співвласників.

2. **Прозорість у прийнятті рішень**: Забезпечте прозорість у всіх стадіях прийняття рішення. Це включає надання повної інформації про стан даху, необхідність ремонту та кошторис витрат. Ви можете залучити незалежних експертів для оцінки стану даху та складання кошторису.

3. **Конфлікт інтересів**: Поясніть співвласникам вашу ситуацію та підкресліть, що ваше місце проживання на верхньому поверсі не впливатиме на об'єктивність прийнятого рішення. Можливо, буде доречно утриматися від голосування з цього питання, щоб уникнути звинувачень у необ'єктивності.

4. **Фінансування ремонту**: Якщо коштів ОСББ недостатньо, ви можете розглянути можливість розподілу витрат між співвласниками пропорційно до їх площі у будинку, або ініціювати пошук альтернативних джерел фінансування, таких як кредити або гранти.

5. **Протокол зборів**: Всі обговорення та рішення повинні бути зафіксовані в протоколі зборів, що забезпечить законність і прозорість процесу.

Дотримання цих рекомендацій допоможе мінімізувати ризики конфлікту інтересів і забезпечити справедливість у прийнятті рішень щодо ремонту даху.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы