Капля продажа дома сельской местности

19:10, 15.09.2017

Капля продажа дома сельской местности

1.можно ли продавать дом если ещё не прошло года.Вступило ли в силу наследство.2 Продаётся дом в селе.Хозяйка дома сейчас за границей и в ближайшее время её не будет дом продаёт муж без доверенности, куплю-продажу
предлагает оформить через сельсовет.
Какие документы должны быть у него для продажи.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

19:59, 15.09.2017

Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

1. Продажа недвижимости, полученной в наследство, возможна независимо от того, сколько времени прошло с момента вступления в наследство. Однако для этого необходимо, чтобы наследник надлежащим образом оформил свои права собственности на недвижимость. Согласно статье 1296 Гражданского кодекса Украины, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника с момента открытия наследства, но необходимо зарегистрировать это право в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество. Продажа возможна после государственной регистрации.

2. Продажа недвижимости без доверенности от собственника невозможна. Согласно статье 655 Гражданского кодекса Украины, договор купли-продажи должен быть заключен именно с собственником или его уполномоченным представителем. Для того чтобы муж мог продать дом от имени жены, ему необходимо иметь нотариально заверенную доверенность, которая предоставляет ему такие полномочия.

Оформление купли-продажи через сельсовет не соответствует установленной процедуре. По статье 657 Гражданского кодекса Украины, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Документы, необходимые для продажи дома, включают:
- Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ).
- Технический паспорт на дом.
- Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
- При наличии, нотариально заверенная доверенность от собственника, если продажу осуществляет представитель.

Таким образом, продажа дома без доверенности и без соблюдения надлежащей процедуры может привести к признанию сделки недействительной.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]