Какие проблемы у иностранцев с куплей-продажей жилья?

Согласно законодательству Украины, иностранные граждане, в том числе граждане России, которые имеют вид на жительство, вправе приобретать недвижимое имущество в Украине на общих основаниях. Основным законодательным актом, регулирующим вопросы приобретения недвижимости, является Гражданский кодекс Украины и Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".

Особых ограничений или дополнительных сложностей для иностранных граждан при продаже приобретенной недвижимости в Украине нет. Однако стоит учитывать некоторые важные моменты:

1. **Налогообложение**: При продаже недвижимости иностранный гражданин обязан уплачивать налоги. Согласно Налоговому кодексу Украины, при продаже недвижимости уплачивается налог на доходы физических лиц. Для резидентов ставка составляет 5%, а для нерезидентов — 18%. Также может взиматься военный сбор в размере 1,5% от стоимости продажи.

2. **Обменный контроль**: Если продажа недвижимости влечет за собой перевод средств за границу, может быть применено валютное регулирование. Согласно Закону Украины "О валюте и валютных операциях", такие операции могут требовать дополнительных разрешений и процедур.

3. **Юридические процедуры**: Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной нотариальной регистрации и государственной регистрации прав на недвижимость. Это может требовать наличия дополнительных документов, подтверждающих законность приобретения и продажи имущества.

Таким образом, при соблюдении всех требований законодательства, процесс продажи недвижимости не должен представлять больших трудностей. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для сопровождения сделки и избежания возможных рисков.