Как узаконить постройку в Украине

В Украине узаконивание самовольного строительства частного дома на приватизированной земле связано с прохождением ряда процедур и уплатой различных сборов. Стоимость будет зависеть от нескольких факторов, включая площадь дома, его технические характеристики, а также необходимость приведения в соответствие с государственными строительными нормами.

1. **Технический паспорт**: Первоначально необходимо получить технический паспорт на дом. Это потребует услуг технической инвентаризации, стоимость которых может варьироваться в зависимости от региона и компании, предоставляющей услуги.

2. **Введение в эксплуатацию**: Для легализации необходимо ввести дом в эксплуатацию. Это включает обращение в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (ГАСИ) для получения соответствующего сертификата. С 2019 года функции ГАСИ были переданы новоуспособленной Государственной инспекции градостроительного контроля и надзора (ДІАМ).

3. **Нотариальное оформление**: После ввода в эксплуатацию необходимо нотариально зарегистрировать право собственности на дом в Реестре вещевых прав на недвижимое имущество. Это потребует уплаты нотариального сбора, который может составлять от 1% до 2% от оценочной стоимости недвижимости.

4. **Государственная пошлина**: Также потребуется уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Размер пошлины регулируется Налоговым кодексом Украины.

Поскольку процесс может быть сложным и включать различные этапы, общая стоимость узаконивания постройки может колебаться в пределах от нескольких тысяч до десятков тысяч гривен. Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам или специалистам в области недвижимости для точной оценки всех расходов, а также чтобы избежать возможных юридических проблем.

Основные законодательные акты, регулирующие узаконивание самовольного строительства в Украине, включают: Гражданский кодекс Украины, Закон Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их обременений», а также Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности».