Как продать комнату в коммуналке?

Согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины, совладелец объекта недвижимости имеет право преимущественной покупки доли в общем имуществе. Поэтому, при продаже комнаты в коммунальной квартире, необходимо уведомить других совладельцев о намерении продажи.

В письме-уведомлении необходимо указать следующую информацию:
1. Ваше намерение продать комнату.
2. Цена продажи и другие условия продажи.
3. Права совладельцев на преимущественную покупку.

Пример письма-уведомления:
---
Я, [ФИО], владелец комнаты №[номер комнаты] в коммунальной квартире, расположенной по адресу: [адрес квартиры], настоящим уведомляю вас о своем намерении продать свою комнату за [указать цену] гривен. В соответствии с частью первой статьи 362 Гражданского кодекса Украины, вы имеете право преимущественной покупки данной комнаты на предложенных условиях.

Прошу вас в течение 30 дней с момента получения данного уведомления уведомить меня о вашем намерении воспользоваться преимущественным правом покупки или об отказе от него.
---

Заверение уведомлений у нотариуса не является обязательным требованием. Однако, для избежания споров и подтверждения факта отправки и получения уведомлений, рекомендуется направить их заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить лично под роспись.

Согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины, если совладельцы не воспользуются своим правом преимущественной покупки в течение 30 дней с момента получения уведомления, вы вправе продать комнату третьему лицу на тех же условиях.