Как правильно переоформить дом подаренный

В ситуации, когда после смерти бабушки дом передается вам, необходимо учитывать несколько юридических аспектов, связанных с наследованием и дарением имущества.

Во-первых, если владелец дома – умерший муж бабушки, то сначала необходимо провести процедуру наследования. Согласно статье 1222 Гражданского кодекса Украины, наследование осуществляется по закону или по завещанию. Если завещание отсутствует, наследование производится по закону, и в первую очередь наследниками являются супруг (в данном случае – бабушка), дети и родители умершего (статья 1261 Гражданского кодекса Украины).

Учитывая, что бабушка уже умерла, на наследство претендует сын, если других наследников первой очереди нет. Он должен обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1270 Гражданского кодекса Украины).

После оформления права собственности на дом на имя сына, он может оформить дарственную на ваше имя. Для этого необходимо заключить договор дарения, который подлежит нотариальному удостоверению (статья 717 Гражданского кодекса Украины). Важно также учесть, что при дарении недвижимости необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц, если одаряемый не является близким родственником дарителя (статья 174 Налогового кодекса Украины).

Таким образом, сыну не нужно писать отказ от наследства, если он согласен передать дом вам. Ему следует принять наследство, оформить право собственности на себя, а затем оформить договор дарения на ваше имя.