Как повлияют перепродажи квартиры на судебные разбирательства?

В описанной ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с защитой прав сестры и ее сына. Восстановление прописки через суд может свидетельствовать о наличии прав у бывших жильцов на проживание в этой квартире. Однако, учитывая, что квартира была продана, необходимо принять дополнительные меры для защиты их прав.

1. **Наложение ареста на квартиру**: Наложение ареста на квартиру является одной из возможных мер обеспечения иска, предусмотренных статьей 150 Гражданского процессуального кодекса Украины. Это может предотвратить дальнейшие перепродажи квартиры и сохранить статус-кво до разрешения спора по существу. Для этого необходимо подать соответствующее ходатайство в суд с обоснованием необходимости такой меры.

2. **Влияние перепродаж на судебные разбирательства**: Перепродажа квартиры может осложнить восстановление прав сестры и ее сына, так как каждый новый покупатель может заявлять о своей добросовестности, приобретая имущество без знания о наличии спора. Согласно статье 388 Гражданского кодекса Украины, имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя только в исключительных случаях, например, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

3. **Действия в случае перепродажи**: В случае перепродажи квартиры необходимо оперативно обратиться в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи. Также важно уведомить нового собственника о факте спора, чтобы уменьшить риск признания его добросовестным приобретателем.

Таким образом, для защиты прав сестры и ее сына целесообразно предпринять меры для наложения ареста на квартиру и активно участвовать в судебных разбирательствах, чтобы обеспечить возможность восстановления их жилищных прав.