Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Как бороться с воровством воды

1
00:10, 29.05.2019
Как бороться с воровством воды
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Здравствуйте! ЖСК и проблема - непомерно большая разница между показаниями водомера на входе в дом и суммой показаний водомеров с квартир жильцов. Разница порядка 350 кубов в месяц, что по нынешним ценам много тысяч. ЖСК списывает эти деньги с баланса кооператива и таким образом покрывает воровство и утечки воды. Ситуация ненормальная. Имеет ли право ЖСК установить антимагнитные наклейки (за счет денег кооператива) на квартирные счетчики жильцов, периодически контролировать эти показания и в случае отказа от установки антимагнитиков или препятствованию проверки состояния антимагнитных пломб переводить конкретных жильцов на безлимитное потребление воды, раскидывая всю разницу показаний на безлимитчиков без права перерасчета в дальнейшем. Во всяком случае до момента, когда жилец соглашается на условия ЖСК Т.е. допустим жилец отказался от наклейки, ему насчитали безлимитку, а через два месяца приходит и говорит - я согласен, но не буду платить то, что насчитали по безлимитке. Или такой пример - установили антимагнитик, но потом жилец не пускает в квартиру для контроля целостности наклейки, в результате переведен на безлимитку, растет его долг перед Кооперативом, а потом, через 3 месяца говорит - проверяйте, но платить начисленную безлимитку отказываюсь, только по показаниям водомера буду платить.
На какие законы, постановления и прочие правовые документы можно сослаться для оформления протокола собрания Правления кооператива по узакониванию действий Правления в отношении установки антимагнитиков и перевода жильцов на безлимитку в описанной ситуации. Нужно ли проводить письменный опрос жильцов на согласие по установке антимагнитиков в плане легитимизации действий Правления (типа минисобрание в виде опросника) или это необязательно.
По сути коператив (ЖСК) платит по водомеру на входе дома и дальше водоканал не интересуют частности, что происходит внутри дома. У нас не индивидуальные договора, а договор между ЖСК и Водоканалом. И всё бремя этой эпической разницы ложится на баланс ЖСК, в результате не остается денег на ремонтные работы и благоустройство дома, что в принципе ненормально. Как Правлению ЖСК обезопасить себя от жильцов подавших на ЖСК по поводу якобы неправомерных действий по переводу на безлимитку, уверен - такие жильцы найдутся, когда увидят счета по безлимитке. Надеюсь на помощь. Спасибо.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
00:37, 29.05.2019
Консультирует юрист: Светлана Приймак

Ситуация, связанная с существенной разницей в показаниях водомеров, действительно вызывает необходимость правового регулирования для защиты интересов кооператива и всех его членов. Рассмотрим возможные действия ЖСК и их правовое обоснование в контексте украинского законодательства.

1. **Право на установку антимагнитных наклеек и контроль за счетчиками**: Согласно статье 13 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах", исполнитель коммунальных услуг (ЖСК в данном случае) имеет право на контроль за правильностью учета потребленных услуг. Установка антимагнитных наклеек может рассматриваться как мера по контролю. Однако, для легитимизации таких действий, необходимо, чтобы это было предусмотрено в уставе ЖСК или решении общего собрания кооператива.

2. **Проведение общего собрания или письменного опроса**: В соответствии со статьей 10 Закона Украины "О кооперации", решения по вопросам, затрагивающим интересы всех членов кооператива, принимаются на общем собрании. Для введения обязательной установки антимагнитных наклеек или других мер контроля, целесообразно провести общее собрание или письменный опрос, закрепив решение протоколом.

3. **Перевод на безлимитное потребление**: Такие действия могут быть обоснованы только в том случае, если они предусмотрены внутренними документами ЖСК и приняты решением общего собрания. Это может быть закреплено в уставе или в отдельном положении, регулирующем порядок учета и оплаты коммунальных услуг.

4. **Защита от неправомерных действий жильцов**: ЖСК может разработать и утвердить внутреннее положение о порядке учета и контроля за потреблением коммунальных услуг, которое будет содержать процедуры и меры воздействия на жильцов, не допускающих контроля. Это положение должно быть утверждено общим собранием членов ЖСК.

5. **Процедура разрешения споров**: Если жильцы не согласны с начислениями, они имеют право обратиться в суд или органы местного самоуправления. ЖСК, в свою очередь, должен иметь документальные подтверждения принятых решений, проведенных собраний и утвержденных положений.

Таким образом, для защиты интересов кооператива и легитимизации действий правления, необходимо: провести общее собрание или письменный опрос членов кооператива; утвердить решения протоколом; внести изменения в устав или разработать соответствующие положения. Это позволит минимизировать риски юридических споров с жильцами.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации


Купля-продаж
11:35, 31.03.2018

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы