Дом в общей частичной собственности

01:39, 24.07.2014

Дом в общей частичной собственности

Я собственник 1/2 дома, квартира расположена посередине. По бокам ещё 2 квартиры, у них по 1/4 на основании купли-продажи. Соседка подала иск, что у неё 1/3 дома, потому что фактически в её квартире площадь близка к 1/3, назначили экспертизу и поставили вопрос о размере реальных частей в праве собственности всех владельцев. Есть квитанции из налоговой на землю, где части выделены как: 1/2, 1/4, 1/4, но суд на них не смотрит. Могут ли присудить всем другие части \\\"фактического пользования\\\" не смотря на документы прав собственности? Чем руководствоваться мне, как ответчику, поскольку куплена была 1/2,а не 1/3 часть дома?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

01:53, 24.07.2014

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В соответствии с законодательством Украины, право собственности на недвижимость подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, такими как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие документы, которые удостоверяют переход права собственности на объект недвижимости (статья 182 Гражданского кодекса Украины).

Если в вашей собственности находится 1/2 доли дома, и это подтверждается договором купли-продажи или другим правоустанавливающим документом, то ваши права защищены статьей 317 Гражданского кодекса Украины, согласно которой собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.

Важно отметить, что перераспределение долей в праве общей собственности может быть осуществлено либо по соглашению всех совладельцев, либо через суд, если есть основания полагать, что существующее распределение долей не соответствует фактическому положению дел. Однако такое перераспределение должно базироваться на законных основаниях и учитывать все обстоятельства дела, включая имеющиеся правоустанавливающие документы (статья 358 Гражданского кодекса Украины).

Для защиты своих интересов в суде вы можете:

1. Представить все имеющиеся правоустанавливающие документы, подтверждающие ваше право собственности на 1/2 доли дома.

2. Ссылаться на то, что изменение долей в праве собственности возможно только по соглашению между всеми совладельцами либо через судебное разбирательство, которое должно учитывать законность и обоснованность требований.

3. Указать, что налоговая квитанция, подтверждающая распределение долей 1/2, 1/4, 1/4, также является документом, который подтверждает текущее распределение долей.

4. Рассмотреть возможность проведения независимой экспертизы, которая может подтвердить обоснованность вашего правоустанавливающего документа и фактическую площадь вашей части дома.

Таким образом, суд должен учитывать все представленные доказательства, включая правоустанавливающие документы и результаты экспертизы, для вынесения обоснованного решения.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]